Quy trình thi công nhà phố trọn gói chuẩn mới cập nhật
Quy trình thi công nhà phố
Quy trình xây dựng thi công nhà phố trọn gói đòi hỏi mỗi chủ đầu tư cần phải nắm rõ bởi với thời đại hiện nay thì việc thiết kế thi công đều đa phần đều được thuê trọn gói. Vậy nên hãy cùng tìm hiểu nhé.
Chuẩn bị quá trình thi công nhà phố
Quy trình chuẩn bị xây dựng nhà phố - biệt thự cơ bản sẽ có những khâu như sau:
Để đi vào công tác thi công nhà phố thì trước hết bạn phải xin được giấy cấp phép của chính quyền địa phương về ngày khởi công xây dựng, và thông báo với các hộ gia đình xung quanh để có sự chuẩn bị chu đáo.
Tiếp đó, bạn hãy chụp ảnh hiện trạng công trình để đối chiếu và chuẩn bị quá trình khởi công.
Có thể lắp các biển báo xung quanh công trình
Chuẩn bị cũng như dự trù nguồn nước, nguồn điện phục vụ trong quá trình thi công
Chuẩn bị giấy cấp phép xây dựng
Hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ để thi công nhà phố
Chuẩn bị quá trình cung ứng vật tư và đội ngũ nhân lực
Lên phương án cho quy trình ép cọc.
Hợp đồng xây dựng sẽ được bên thầu quy định, hai bên sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng. Giá trị hợp đồng có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy theo diện tích phát sinh khi khối lượng thay đổi. Đơn giá sẽ không thay đổi sau khi đã chốt với chủ đầu tư (chủ nhà) trong bản hợp đồng.
Hợp đồng thi công nhà phố
Tiến vào quá trình thi công xây dựng nhà phố chúng ta cần chú ý:
Phần này sau khi đã đã hoàn thành các phần cọc theo thiết kế (áp dụng với những công trình có thiết kế cọc) sẽ đào hố móng: Đào móng bằng máy và chỉnh sửa thủ công.
Thi công phần móng và ngầm
Định vị và cao độ móng công
Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất nền, đầm chặt nền bằng đầm bàn.
Ghép cốt pha bê tông lót
Đổ bê tông lót dầm và đài móng
Xây thành đài và dầm móng
Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiết kế, đổ bê tông lót sàn.
Lắp cốt thép móng, dầm móng, sàn, cột và thép vách (áp dụng trong trường hợp có hầm)
Đổ bê tông móng, dầm móng và sàn
Bảo dưỡng bê tông
Thực hiện song song với quá trình thi công phần móng.
Xây dựng sàn tầng
Lắp dựng cốp pha, cốt thép của các phần sàn các tầng, cầu thang, sân thượng, mái,...
Nghiệm thu quá trình lắp dựng cốt thép
Đổ bê tông cột, sân thượng, cầu thang, ….
Lắp dựng ván khuôn cần chú ý ranh giới với mặt đất khoảng 5 - 10cm và giữa các công trình nhà dân xung quanh.
Chú ý các vị trí đặt thép và kiểm tra từng vị trí kích thước xem có sai lệch, tường có bị lồi hay không
Chờ ít nhất trong khoảng 10 ngày để tháo cốt pha khi bê tông đã đông kết
Lưu ý kiểm tra lại các vị trí sàn âm, giật cấp, hệ thống điện nước âm để chuẩn bị cho quá trình tiếp theo.
Xây và trát tường
Ở giai đoạn này là giai đoạn gần với quá trình hoàn thiện thi công nhà phố
Tháo cốp pha và xây toàn bộ tường theo thiết kế ban đầu
Chú ý các phần cửa, kích thước để thi công luôn
Kiểm tra hệ thống nước, máy lạnh, đường dây điện,...
Xây hoàn thiện và trát vữa (chú ý hoàn thiện từ phần trần trước rồi mới đến phần vách nhà và cuối cùng là các phần mặt tiền)
Ống điện phải được đóng bằng lưới sắt để tránh nứt tường và nên trát tường 2 lớp để đảm bảo đúng kỹ thuật.
Hoàn thiện quá trình thi công
Ở giai đoạn này chúng chủ yếu là hoàn thiện phần nội thất bên trong nhà phố:
Chú ý cán nền các khu vực trong và ngoài công trình
Xử lý các vấn đề về chống thấm, lát nền gạch
Lắp đặt lan can, tay vịn cho cầu thang, ban công,...
Làm trần bằng phương pháp thạch cao,...
Sơn nhà 2 lớp để đảm bảo đúng quy chuẩn chống thấm
Lắp đặt hệ thống thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp
Lắp đặt hệ thống đèn điện
Vệ sinh tổng thể công trình
Quá trình có thể kéo dài từ 2 -3 tháng tùy mỗi công trình.
>> Tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà có sân vườn của Anh Đức - Bình Chánh: https://hoangtamphat.com/nha-pho-biet-thu/thiet-ke-thi-cong-nha-o-san-vuon-anh-duc-tai-binh-chanh.html
Cảm ơn các bạn, mong rằng Hoàng Tâm Phát vừa đem lại những thông tin hữu ích giúp bạn có thêm kiến thức trong việc thi công nhà phố nhé.
>> Theo dõi fanpage của Hoàng Tâm Phát để cập nhật nhiều thông tin hữu ích hơn: https://www.facebook.com/hoangtamphat/
Bạn đang ở TP. HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh… Đội ngũ thi công của chúng tôi sẵn lòng phục vụ bạn.
CHÚNG TÔI LUÔN ĐẶT CHỮ “TÂM” LÊN MỌI CÔNG TRÌNH
HÃY LIÊN HỆ NGAY CHO CHÚNG TÔI NẾU BẠN ĐANG CẦN THI CÔNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HOÀNG TÂM PHÁT.
Địa chỉ: 43 đường số 5, khu đô thị Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP.HCM
Hotline: 0901.55.44.95
Email: xaydung@hoangtamphat.asia
