Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng từ A - Z chủ đầu tư cần phải biết

Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng từ A - Z chủ đầu tư cần phải biết

 

Là một nhà đầu tư bạn nên biết tất cả các khoản chi phí xây dựng nhà xưởng cần thiết để hoàn thành một nhà xưởng phục vụ cho kinh doanh.

Tổng các chi phí đầu tư và xây dựng nhà xưởng

Về chi phí xây dựng nhà xưởng cơ bản sẽ bao gồm những hạng mục cần chuẩn bị và thiết kế thi công giống nhau. Mình sẽ đưa ra khái quát về mức phí phí để mọi người cùng nắm được nhé.

Chi phí xây dựng tổng quát

Đối với các loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức giá trên mỗi mét vuông khác nhau, mình đưa ra 3 loại điển hình được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất là nhà xưởng thông dụng, nhà xưởng khung thép tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép. 

Mức giá này có thể thay đổi với mỗi công trình khác nhau và phụ thuộc vào quá trình khảo sát trên mỗi khu vực. 

 

Chi phí xây dựng với mỗi loại hình nhà xưởng

Chi phí chuẩn bị thiết bị 

Khi đi vào thi công bạn cần phải bỏ ra một khoản chi phí để chi trả cho việc chuẩn bị các thiết bị, vật liệu.

Vật liệu làm cọc và móng

• Bao gồm chủ yếu những vật liệu sau đây:
• Móng cọc D250, bê tông, cọc thép
• Cọc tràm loại 1
• Xi măng
• Cát
• Ván khuôn kết cấu thường và kết cấu vòm
• Bê tông lót đá 1x2, M150
• Bê tông đá 1x2, M250

 

• Chi phí cho phần nền móng sẽ bao gồm chi phí cho vật liệu và nhân công

 

Chi phí thi công móng 

Vật liệu xây tường

Bao gồm gạch tuynel, gạch ống, xi măng. 

 

Tường nhà xưởng

• Dự tính ngân sách xây dựng tường với các vật tư cần chuẩn bị dưới đây có thể giao động > 40 triệu đồng.

 

Các nguyên vật liệu cần thiết khi xây tường

Vật liệu sơn tường

• Bao gồm các vật liệu:
• Sơn nước chống thấm
• Bột bả 
• Sơn dầm, sơn trần
• Sơn nội tường nội & ngoại thất

Vật liệu vách tường ngăn, mái xưởng

• Bao gồm các vật liệu sau:
• Vách ngăn thạch cao
• Khung cột, khung trần, khung cửa
• Mái tôn
• Chi phí cho phần mái xưởng nhà thép sẽ phụ thuộc nhiều vào chất lượng cũng như loại tôn mà bạn lựa chọn. Tùy vào mục đích sử dụng và ngân sách mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn những loại tôn có mức giá khác nhau. Tuy nhiên đối với nhà xưởng tiền chế được sử dụng phần lớn là thép có độ chịu nhiệt thấp thì bạn nên sử dụng tôn lạnh đảm bảo quá trình làm việc của nhân công. 

 

Chi phí phụ thuộc vào loại mái tôn 

Chuẩn bị hệ thống cửa 

• Hệ thống cửa thường bao gồm cửa ra vào, cửa chớp, cửa sổ (có thể có cả cửa trời)
• Yêu cầu phải đạt tiêu chuẩn D, khung sắt gấp cánh. 
• Tham khảo chi phí xây dựng hệ thống cửa nhà xưởng dưới đây:

 

Tổng hợp những loại chi phí này có thể giao động trên dưới 30 triệu đồng, tùy theo quy mô mỗi nhà xưởng.

Vật liệu làm nhà xưởng

• Vật liệu thường được sử dụng là thép tiền chế, vì thép là vật liệu chính nên giá của thép cũng ảnh hưởng khá lớn tới chi phí của cả công trình và cũng tùy thuộc vào mỗi thương hiệu thép sẽ có mức chênh lệch khác nhau. 
• Đơn giá khung thép tiền chế:

 

Thép tiền chế

 

Bảng chi phí gia công khung thép tiền chế

• Chi phí xây dựng xà gồ thông thường sẽ bao gồm các hạng mục sau với mức giá giao động ~~ 100 triệu đồng (tùy quy mô nhà xưởng)

•  

Các hạng mục cần để dựng xà gồ 

Chuẩn bị hệ thống đèn cho nhà xưởng 

• Loại đèn hay được sử dụng cho các nhà xưởng là loại đèn led có công suất khoảng 50W. Bởi chúng có công suất vừa đủ để đáp ứng ánh sáng, không gây lãng phí.

• Chi phí bạn có thể tham khảo cho hệ thống đèn:

 

Đèn led dùng cho nhà xưởng

Lưu ý giá thành của đèn phụ thuộc vào mỗi loại thương hiệu hay chất lượng sản phẩm.

 

Tổng hợp lại chúng ta có thể cho ra một con số ~~ 800 triệu đồng (tùy theo mỗi quy mô nhà xưởng). Tất cả chỉ là những con số để tham khảo, hãy gọi ngay đến Hoàng Tâm Phát để được đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm TƯ VẤN MIỄN PHÍ cho công trình của bạn.

 

>> Xem mẫu báo giá nhà xưởng tiền chế tại: (Đưa link bài này sau khi đã public vào nhé Bảng giá thiết kế nhà xưởng cập nhật mới nhất năm 2023)

Chi phí bồi thường và tái định cư

Nếu như khu vực xây dựng nhà xưởng nằm ở khu vực cần giải tán một số dân cư thì bạn hãy chuẩn bị cho mình những chi phí cho khoản bồi thường về đất, nhà, công trình hoặc các tài sản có liên quan. Chi phí tái định cư, chi phí bồi thường hoặc hỗ trợ, chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian sử dụng nhà xưởng, chi phí hạ tầng kỹ thuật đầu tư,...

Chi phí quản lý dự án

Chi phí này sẽ bao gồm các khoản tổ chức thực hiện việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị đến khi thực hiện dự án và kết thúc quá trình xây dựng đưa vào hoạt động. 

Chi phí dự phòng 

Chắc chắn đây là một khoản không thể thiếu trong khoản ngân sách cho chi phí xây dựng nhà xưởng trong suốt quá trình thi công. 

 

Cảm ơn các bạn, mong rằng Hoàng Tâm Phát vừa đem lại những thông tin hữu ích giúp bạn có thêm kiến thức trong việc dự kiến chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế nhé. 

>> Theo dõi fanpage của Hoàng Tâm Phát để cập nhật nhiều thông tin hữu ích hơn: https://www.facebook.com/hoangtamphat/  

 

Bạn đang ở TP. HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh… Đội ngũ thi công của chúng tôi sẵn lòng phục vụ bạn.  

 

CHÚNG TÔI LUÔN ĐẶT CHỮ “TÂM” LÊN MỌI CÔNG TRÌNH 

 

HÃY LIÊN HỆ NGAY CHO CHÚNG TÔI NẾU BẠN ĐANG CẦN THI CÔNG NHÀ XƯỞNG, NHÀ CÔNG NGHIỆP.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG HOÀNG TÂM PHÁT.

Địa chỉ: 43 đường số 5, khu đô thị Vạn Phúc, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP.HCM

Hotline: 0901.55.44.95

Email: xaydung@hoangtamphat.asia